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建材价格暴涨停工令又紧随其后房价还能按捺得
发布时间:2019-03-19 13:52   信息来源:admin   
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  《水泥行业去产能行动计划(2018-2020)》提出,实行去产能与节能减排量双控制目标,三年内压减熟料产能39270万吨,关闭水泥粉磨站企业540家,水泥产能平均利用率达到70%,水泥产能集中度达到60%。

  2018年,全国范围内完成压减熟料产能13580万吨,关闭水泥粉磨站企业210家。积极响应行动计划,各省市纷纷采取措施:

  河北省建材协会决定全省水泥熟料企业自8月10日0时起至8月20日0时实施停窑限产,共10天。江苏省南京市提出在7月29日至8月7日期间限产、停产重点废气排放企业。其中水泥、铸造行业停产。

  河南省自6月1日起分四个时段跨十个月共停150余天(含采暖季错峰生产),水泥行业(含特种水泥,不含粉磨站、粉磨工序和承担协同处置城市垃圾的生产线)实施全年错峰生产。按照“开两停一”原则,共分四个时段实施停产:

  第三时段:12月1日至次年1月31日(承担危险废物处置的生产线月停产);

  陕西省明确陕西关中地区在夏季(6月1日至8月31日)对水泥等重点行业企业(含特种水泥,不含粉磨站)实施错峰限产。在冬防期间(11月15日至来年3月15日),水泥(含特种水泥,不含粉磨站)等建材行业全部实施停产,水泥粉磨站在重污染天气预警期间实施停产。此外,据了解,近两个月以来江苏、山西、山东、唐山、重庆等地区也陆续发布了停限产通知。

  自2018年6月20日起,水利部发布《关于开展全国河湖采砂专项整治行动的通知》在全国范围内组织开展为期6个月的河湖采砂专项整治行动。要求7月31日前各地各有关单位完成调查摸底,10月31日前完成执法打击和集中整治,7月—12月,水利部将组织开展督导检查、重点抽查。集中整治后,各地持续建立完善河湖采砂管理长效机制。

  水利部定于自2018年7月20日起,用1年时间,在全国范围内对乱占、乱采、乱堆、乱建等河湖管理保护突出问题开展专项清理整治行动(简称“清四乱”专项行动)。

  湖南:部分区域河砂突破220元/吨。湖北:共取缔各类码头1103个,生产性泊位仅剩500余个,规范的专用砂石泊位急缺,砂石价格暴涨。

  江西:南昌无砂可供,农村居民建房用砂每户不得超过150吨并要预约,15吨以内的零星装修用砂要到村委会开证明。

  河南:郑州市郑东新区河砂价格暴涨至170元/吨,石子120元/吨;周口市河砂价格暴涨至200元/吨;驻马店市建筑用砂价格超过200元/吨;洛阳砌筑砂浆不低于300元/吨。河北:7月1日至8月15日禁止任何河道采砂行为!唐山超60家砂石企业停产。深圳:水泥及制品协会警告,深圳市砂、石价格再次上涨,涨幅分别达到20元/吨和15元/吨以上。

  云南:昆明砂石资源急缺,山砂价格上涨15元/吨,石子价格上涨3元/吨。甘肃:关闭、拆除采砂场220家,投资1500多万元治理河道。重庆:主城区河道砂石禁采,天然砂上涨一倍多。

  江苏:南京砂石涨价,价格已达140元/吨左右,石子价格112-115元/吨左右。

  自2018年7月15日零时起,所有标号混凝土结算价格以C30为例:质保价520元每方,上浮一个标号价格上浮15元,下浮一个标号,下降10元。另使用河砂的混凝土结算价格为640元每方!与此同时,广东地区砂石紧缺,甚至出现断供,广州、深圳混凝土协会相继发出提示函,提示各混凝土企业提前采取应对措施,以保证生产的正常进行。

  涨价潮已经压的人喘不过来气了,停工令又开始放大招2017年10月到今年3月的“京津冀停工潮”还历历在目,多少在建项目因此延期。

  日前,《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》征求意见稿发布,意见稿明确,要求各地在9月底前明确具体完成错峰生产方案制定工作,要将错峰生产方案细化到企业生产线、工序和设备,企业错峰生产的基准产能以2018年9月产能计。

  采暖季限产时间:2018年10月1日至2019年3月31日主要范围:北京市,天津市,河北省石家庄、唐山、邯郸、邢台、保定、沧州、廊坊、衡水市,山西省太原、阳泉、长治、晋城市,山东省济南、淄博、济宁、德州、聊城、滨州、菏泽市,河南省郑州、开封、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳市(以下简称“2+26”城市,含河北省雄安新区、辛集市、定州市,河南省济源市)。

  天津、石家庄、唐山、邯郸、邢台、安阳等重点城市,采暖季钢铁产能限产50%;其他城市限产比例不得低于30%。

  采暖季钢铁产能限产势必会引发供需的不平衡,引发钢筋价格快速上涨,钢筋是房地产开发的核心主材,钢筋价格的上涨同样会快速传到到开发成本,对于开发商而言,只有提前筹资储货,别无良策,这势必进一步压缩小型地产企业的生存空间......

  2018年9月底前,各地完成新一轮“散乱污”企业排查工作,按照“先停后治”的原则,实施分类处置。

  新一轮“散乱污”企业排查工作,势必会关停一批高污染性的装饰材料生产企业,对于精装修交付的房地产项目势必会造成延期交付,对于开发商而言,必须加快进度,否则明年交付时会面临巨额索赔风险......

  自2018年10月1日起,严格执行火电、钢铁、石化、化工、有色(不含氧化铝)、水泥行业以及工业锅炉大气污染物特别排放限值........

  水泥行业大气污染物特别排放限值........,势必会引发部分水泥企业停工,如此来,工程施工将进入无米可炊的困境......

  最后结论:夏天高温多雨季节过去了,房企必须抓住这个秋天,在冬季施工来临之前,进行详细周全的施工进度计划!

  昨日新闻报道,7月三线城市房价涨幅扩大,三线城市新房和二手房价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅较上月有所扩大。按照建材涨价,停工令下发的发展趋势房价估计也跟着急速上涨了。使得更多人买不起房子甚至连自建房的成本也不断飙升了!

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